Frågor & Svar

F: Vad ingår i en lägenhetsmodul?
S: Varje lägenhetsmodul levereras helt färdig. Det innebär golv inlagt, dörrar, köksinredning, spis, övriga installationer, badrumsinredning, kakel och klinkers, etc. Ett fullt färdigt hem som det går att flytta in i direkt.
F: Vem monterar modulerna och hur lång tid tar det?

S: Modulerna kan monteras av Nyhems monteringsteam. Systemet kan också uppföras av en entreprenör som följer vår tydliga monteringsprocess. Varje lägenhet tar cirka 3 timmar att montera från att den kommer till plats till att den är inflyttningsklar. Inklusive alla installationer och kvalitetskontroller. Därefter kvarstår montering balkonger, fasader, takarbeten, osv.

F: Vilka installationer sker på plats?

S: På plats sker inkoppling av el, tele och data till lägenhet och maskinrum. Montering av för-installerade ventilationsdelar till ett centralt system för från och tilluft (FTX) samt Europeiska vitvaror installeras på plats. Garantier etc för installationer enligt AMA Köp 08.

F: Var tillverkas modulerna?

S: Modulerna tillverkas idag i Kina hos en etablerad modultillverkare som levererat mer än 6000 modulbostäder/hotellrum fram tills idag. Bolaget är ett utav cirka 25 etablerade modultillverkare som blivit utvald pga deras kvalitetsarbete (ISO certifierade) och hållbarhetsfokus. Tillverkaren ingår i en koncern som är en av världens ledande tillverkare av stålkonstruktioner.

F: Följer det svenska standards och regelkrav?

S: Ja, alla svenska standards och regelkrav följs.

F: Hur arbetar vi förebyggande med kvalitetssäkring

S: Hela systemet är uppbyggt i en BIM-modell vilket gör att vår kvalitetskontroll går enkelt att genomföra samt att det blir enkelt att granska ingående komponenter och lösningar.

F: Vad kostar modulerna och helheten?

S: I ett standardutförande kostar lägenhetsmodulerna cirka 11 000 sek/kvm. Men sen tillkommer moms, markkostnad, markarbete och byggherrekostnader. Trapphusmoduler, servicemoduler, förrådsmoduler och garage/cykelrumsmoduler är billigare per kvm. En detaljerad offert lämnas mot upphandlingsunderlag. 

F: Vilka tillval går att göra?

S: Interiört går det inte att göra några tillval. Vi har med omsorg valt slitstarka, hållbara material som åldras med charm. Allt för att förbättra ägande och en långsiktig förvaltning av fastigheten. Exteriört går det att välja mellan olika fasadmaterial, taklösningar, gemensamhetsutrymmen, grundläggningar, entréplan (kommersiella lokaler) samt balkongutformning.

F: Vilka storlekar finns modulerna i?

S: Modulerna finns idag som 1:or (27 kvm), 2:or (40 kvm) samt 3:or (82 kvm).

F: Hur högt går det att bygga?
S: Byggsystemet är testat för att klara upp till 100 våningar konstruktionsmässigt men nuvarande lösning med schakt anpassat för centralstyrd ventilation, uppvärmning och återanvändning av tappvarmvatten är anpassat för maximalt 8 våningar.
F: Finns modulerna uppställda någonstans? Kan man se dem?

S: Ja, visningslägenheter finns uppställda i Norrtälje. Kontakta oss för visning.

F: Hur kan systemet vara så energieffektivt?

S: Vi har lagt mycket energi på att säkerställa att Nyhems lägenheter ska ha ett bättre energivärde än branschens krav genom att använda högteknologisk isolering, separat avloppssystem får återvinning av tappvarmvatten, förberett för solfångare, ett värmesystem som kombinerar återvinning av frånluft, förvärmd tilluft och/eller varmvatten (radiatorer).

F: Vilken typ av uppvärmningssystem går att använda?

S: Byggsystemet är anpassat för att användas med alla olika uppvärmningssystem som fjärrvärme, bergvärme, värmepump, solvärme, etc. Varje lägenhet och installationsschakten är anpassade för att klara ett centralt installerat uppvärmnings- och ventilationssystem för 8 våningar.

F: Är det svenska (europeiska) vitvaror?

S: Ja det är europeiska vitvaror. Vi använder oss av Siemens eller Bosch vitvaror.

F: Skeppas de fram och tillbaka till Kina, eller monteras de i Sverige?

S: De monteras i Sverige för att omfattas av den svenska 5-års garantin.  Generellt strävar vi efter att ha så få hantverkare inblandade som möjligt efter att lägenheten är tillverkad och kvalitetskontrollerad ökar risken och sannolikheten för fel och besiktings-anmärkningar.

F: Hur klarar man stöldrisken av dessa under byggtiden?

S: Samtliga moduler är helt förslutna med en täcksida av plåt som skruvas loss. När de monteras på plats sitter dörrar i, lås monterad direkt vid installation.

F: På vilket sätt är Nyhems system hållbart?

S: Vi arbetar med hållbara och godkända material, metoder och leverantörer och konstruktionen med stål och polyuretan isolering gör att allting går att återanvända genom recycling.

F: Vem står bakom Nyhem?

S: Nyhem är grundat av Robert Vangstad och Michael Malmborg med stöd och finansiering från Boverkets satsning på små, billiga och energieffektiva bostäder för unga.

F: Vem/vilka har varit med och tagit fram modulsystemet?

S: Systemet är utvecklat och designat av grundarna Michael Malmborg och Robert Vangstad. Till vår hjälp har vi haft Greger Sandström (PhD i smarta hem), han har fungerat som projekteringsledare och kvalitetssäkrare av systemet. Projektgruppen har i övrigt bestått av personer från White Arkitekter (A), Hillstatik (K), JH Elteknik (E), Metator (VVS), WSP (Ljud, Brand & Fukt).

F: Möter Nyhem kraven för att få det nya statliga investeringsstödet?
S: Ja, regeringens investeringsbidrag till hyresrätter om 5 300 kr/kvm i Stockholmsregionen.